|
Советы ПРОДАВЦУ:
|
Начнем с Вашей мотивации:
Вы действительно хотите продать недвижимость в Сочи,
а не пытаться это сделать? Если Вы ответили ДА, тогда:
Правильно определите цену
Для того, чтобы продажа была успешной и оперативной, важно проанализировать рынок аналогичной недвижимости. Как собственник, Вы должны понимать, что цена на вашу квартиру, дом или участок не должна быть завышенной, так как если Вы просмотрите объекты с завышенной стоимостью, то увидите, что они не продаются очень долгое время. Следующим шагом должен быть Ваш звонок по нескольким объявлениям собственников со средней ценой. Попробуйте поторговаться, чтобы выяснить предел торга, позадавайте всевозможные вопросы, которые могли бы интересовать потенциального покупателя. Анализируя ответы, Вы сможете грамотно и интересно составить Ваше предложение о продаже.
Подготовьте квартиру/дом к продаже
Мнение о том, что покупателю не важно состояние квартиры или дома при покупке, а интересна только доступная ему цена, ошибочно. Предложений о продаже недвижимости в Сочи огромное количество, и покупатель само-собой выберет тот объект, который будет более комфортным, чистым и современным. Это значит, что, если возможно, сделайте косметический ремонт, проверьте электропроводку, замените трубы, сантехнику и окна. Прибранную и ухоженную недвижимость купят охотнее и быстрее.
Где разместить объявление о недвижимости?
После грамотного составления текста объявления о продаже недвижимости нужно составить план того, где и как часто Вы будете его размещать. Важно, чтобы Ваше объявление было размещено на различных тематических площадках, не только на федеральных, но и на местных порталах. Для поиска таких площадок, введите в поиске запрос «портал бесплатных объявлений о недвижимости». Популярным местом для поиска недвижимости являются социальные сети, помимо своей страницы, Вы можете выложить свое объявление в специализированные группы продажи недвижимости в России или Сочи.
Сделайте красочные, качественные фотографии недвижимости
Чаще всего Покупатель выбирает объекты недвижимости в сети Интернет, его внимание сначала привлекает красивая картинка. По-настоящему ярких и привлекательных фотографий среди объявлений о продаже недвижимости очень мало. Благодаря специальной фотосессии недвижимости Вы сможете сделать свое предложение продажи уникальным. Желательно используйте штатив при съемке, а также пользуйтесь правилом «двух стен», не пытайтесь захватить всю площадь комнаты, участка, пусть в объективе будут только две стены, немного потолка и пола. Этот принцип поможет не создать эффекта коробки. Для начала сделайте генеральную уборку квартиры, дома, уберите лишние предметы, особенно это касается Ваших личных вещей, они не должны быть в кадре. Откройте жалюзи, шторы, чтобы помещение было светлым. Важно фотографировать горизонтально, чтобы размеры квартиры выглядели естественно, а не сжато (в случае вертикально съемки). Обязательно отредактируйте фотографии по цвету, четкости. Число фотографий Ваше недвижимости не должно превышать 5.
Не бойтесь обращаться к профессионалам
Ваше преимущество продавца в том, что в агентстве недвижимости консультация для Вас будет бесплатна (в отличии от покупателя), так что не стоит ею пренебрегать. Взгляд специалиста будет объективен. Благодаря опытности продаж он сможет подсказать те моменты, на чем лучше всего сконцентрировать внимание потенциальных покупателей.
Подготовьтесь к показу недвижимости
Покупатель нашел Вас и назначил время просмотра. Вы должны быть готовы ответить на все интересующие его вопросы без заминок и сомнений. Желательно заранее продумайте как Вы будете отвечать на типичные вопросы. Создайте уютную атмосферу, ведь первое впечатление самое яркое. Заранее подготовьте все документы, ведь возможно, что сразу после просмотра покупатель захочет заключить договор купли-продажи. Отличным шагом будет дать распечатку плана вашей недвижимости, во время показа потенциальный покупатель мысленно сможет, к примеру, планировать расстановку мебели.
(С помощью уникального метода ускоренных продаж)
Спасибо, что помогли в короткие сроки продать дом в Лазаревском. Несмотря на то, что дом в хорошем состоянии мы самостоятельно не могли найти покупателя. Благодаря Вашей базе и тому, что Вы давно на рынке недвижимости мы наконец-то продали наш дом. Спасибо!
Стоматолог
Благодаря следованию всем советам, которые даются на этом сайте продавцу, мы совместно с Вами продали нашу двухкомнатную квартиру именно за ту стоимость, которую хотели. До обращения к Вам нас пытались убедить, что нашу квартиру не продать за названную цену.
Бухгалтер
Выкладывали объявления о продаже дачи на некоторых сайтах, но больше 3х месяцев не было звонков. Обратились к специалистам этого портала, через неделю после обращения нашелся покупатель. Спасибо за помощь!
Кинолог
Использование уникального метода ускоренных продаж
Огромные возможности для поиска и богатая практика привлечения покупателей
Наша репутация проверена временем. Более 9 лет на рынке.
Полная юридическая поддержка клиентов на всех этапах сделки купли-продажи.
Спасибо, что помимо дистанционной подборки квартир меня полностью познакомили с инфраструктурой всех районов Большого Сочи. Если честно, мое решение после этого изменилось в сторону квартиры в Адлере. Именно благодаря Вам я теперь живу недалеко от моря. В Центральном районе такая квартира бы обошлась в разы дороже.
Дизайнер
Купили двухкомнатную квартиру воспользовавшись данным сервисом. Сначала нам выслали подборку, потом несколько дней мы с женой и агентом недвижимости ездили по объектам, которые нам особенно понравились. Сами мы бы потратили месяцы на поиск. Так что мы значительно выиграли во времени.
Механик
Самым сложным для нас было бы оформление ипотеки, не говоря уже безопасном заключении сделки купли-продажи недвижимости. Поэтому, обратившись к Вам мы остались очень довольны, что самые сложные моменты решают настоящие профессионалы в сфере недвижимости, знающие все тонкости рынка.
Бухгалтер