Ваш путеводитель
в мир недвижимости

Что сегодня нужно
знать о Сочи?

Являясь самым длинным городом России, протяженностью 146 км, Большой Сочи берет начало с поселка Магри, где происходит деление на сухую и влажную зоны субтропиков, до реки Псоу – границы с Абхазией, Вы сможете выбрать приемлемый для Вас район у побережья: Центральный, Адлерский, Хостинский или Лазаревский, Красная Поляна.

Центральный район
Самый жаркий, шумный, современный и дорогой. Здесь сосредоточены магазины, торговые центры, рестораны, кафе, клубы, отели класса люкс, также множество достопримечательностей, поэтому в летнее время в центре всегда большое скопление туристов, желающих посетить Ривьеру, Зимний Театр или музей истории. Регулярное проведение концертов, фестивалей и других культурных мероприятий все это сосредоточено в Центре. Цены на жилье в этом районе самые высокие.

Адлерский район
Купить квартиру или дом в Адлере, значит купить недвижимость, не переплачивая за престижность Центра. Касательно цен как на продукты, так и на недвижимость – значительно ниже, чем в Центре. В Адлере находится аэропорт, а также такие достопримечательности как Сочи Парк-аттракционы европейского уровня, Олимпийский Парк, Океанариум. Здесь много лечебных санаториев, целебных грязей, источников минеральной воды для укрепления здоровья это просто райское место. Хоть цены и дешевле, но инфраструктура вовсе не уступает Центру Сочи. Совсем не далеко находится Красная Поляна, что порадует любителей зимних видов спорта, а до Центра всего 30 минут на автомобиле, также ходят скоростные поездка «Ласточка» во все направления Большого Сочи и даже до Краснодара.

Отдельное внимание уделим недвижимости Олимпийского Парка. Ультрасовременный город в городе, с современной инфраструктурой для комфортного отдыха и жизни, поэтому купить квартиру в Олимпийском Парке не только престижно, но и доходно, если Вы захотите сдавать квартиру в аренду. К примеру «Имеретинский» это курортный район Олимп Парка состоящий их 4 кварталов: морской, прибрежный, парковый и заповедный – для людей с разными эстетическими и материальными предпочтениями.

Хостинский район
Купить квартиру в Хосте, это значит жить в самом тихом и уютном районе Сочи, где можно отдохнуть от всех забот, а находится он всего в 20 км от центра Сочи. Помимо множества санаториев имеются также иловые грязи и известные по всей стране и зарубежью источники Мацесты. Район богат водопадами и озерами, здесь находится гора Ахун, склон которой покрыт тисовой рощей. Жилье в Хостинскои районе обходится гораздо дешевле, чем в Центральном и Адлерском.

Лазаревский район
Район отличает удаленность от Центра Сочи, но это преимущество для тех, кто хотел бы купить жилье в спокойном районе с чистым морем. Туристов здесь значительно меньше, хотя цены более доступные, а развлечений очень много: дельфинарии, аквапарки, джиппинг, кафе и бары. Цены на квартиры в Лазаревском районе приятно порадуют Вас. Здесь Вы сможете найти множество красивых мест: водопады, дольмены, Крабовое ущелье, Мамедово ущелье и многое другое.

Недвижимость в Лазаревском районе идеально подходит не только для спокойного отдыха с друзьями и семьей, но и для постоянного жительства. Район обладает развитой инфраструктурой, массой развлечений, удивительной природой с множеством пляжей, озер и лесов. Жить в Лазаревском настоящее удовольствие, ведь каждый день Вы сможете оздоравливаться и получать положительные эмоции от красивых мест.

Красная Поляна
Сочетание мягкого климата и разнообразия растительности, гор, минеральных источников и моря делает Красную Поляну уникальным местом Планеты. После Олимпиады 2014 года Поляна претерпела значительные изменения и стала неузнаваемой. Силами частных инвесторов появились горнолыжные трассы, канатные дороги. Что касается стоимости недвижимости, то в она выше, чем в Центральном районе Сочи.
Любой выбор принесет Вам радость от проживания в самом прекрасном районе Земли с прекрасной экологией и завораживающей природой!

Еще одним востребованным районом Сочи является Красная Поляна. Горная долина Сочи, похожая на русскую Швейцарию имеет уникальное сочетание мягкого климата и разнообразия растительности, минеральных источников и моря. После Олимпиады 2014 года Поляна претерпела значительные изменения и стала неузнаваемой. Силами частных инвесторов появились горнолыжные трассы, канатные дороги. Что касается стоимости недвижимости здесь, то в она выше, чем в Центральном районе Сочи. На сегодняшний день купить недвижимость в Красной Поляне довольно престижно, так как это респектабельное место зимнего отдыха.

Почему сюда переезжают?

Современный Сочи – совершенно новый для России город. Те, кто был здесь до Олимпиады, сегодня не узнают курорт, и это не удивительно. Второго города как Сочи в России просто нет: самое главное, это сочетание климата и инфраструктуры для жизни.
В основном состоятельные люди у нас живут на севере или на Урале в Сибири, где холодно и нет моря. Поэтому, когда перед ними стает вопрос выбора нового дома, Сочи является самым благоприятным вариантом. К тому же, здесь более-менее есть работа, садики-школы, больницы, развлечения. Много людей едет в Краснодар: там больше работы чем в Сочи, но жить тяжело из-за невыносимой жары, пыли, пробок, строек, отсутствия инфраструктуры.
Кстати, Крым во многом уступает Сочи: да, более сухой климат и богатое историко-культурное наследие. Но: отсутствие инфраструктуры (как дорог, так и нормальных школ-больниц), полное отсутствие сервиса, цены на уровне Сочи, отсутствие легальной базы для строительства (там нет ФЗ 214) + геополитические риски для покупки недвижимости.

Как обстоит дело с пробками?

Пробки – это боль Сочи и одна из самых угрожающих проблем. Население города растет каждый год (статистика говорит с 500 000 два года назад до 700 000 + сейчас), все с машинами – а то и с двумя. Улицы довольно узкие. Поэтому центр города (и Сочи и Адлера) стоит почти весь день (а летом, еще сильнее).
Нет проблем на трассах – например, между Сочи и Адлером. Но в самом городе особо не покатаешь. Хотя расстояния маленькие (это не Питер и не Москва), так что стоять придется не очень долго.

Какие особенности климата и погоды?

Город находится на широте Ниццы и Алма-Аты, это самые северные субтропики, здесь множество минеральных источников, прекрасное море и девственные колхидские леса Западного Кавказа. С курортом Лазурного берега Франции Сочи находится на одной широте, как и с Монте-Карло, и Флоренцией.
Сочи, как и весь участок российского черноморского побережья южнее Туапсе, расположен в зоне влажных субтропиков, что сильно отличает этот регион от более северного участка побережья от Анапы до Туапсе, где господствует типичный полусухой средиземноморский климат.
На климат Сочи оказывают значительное влияние море (летом от него прохладнее, зимой оно согревает) и горы (ограждают от холодных северных ветров). Климат очень влажный (особенно вдоль побережья). Поэтому Сочи противопоказан людям, не переносящим влажность!

Климатические показатели:
• Среднегодовая температура — +14,2 °C
• Средняя температура: февраля — +6,0 °C; августа — +23,6 °C.
• Среднегодовая влажность воздуха — 75 %.
• Среднегодовая температура воды — +16,2 °C (максимальная — +30,1 °С)
• Среднегодовое количество осадков — 1703 мм.
• Число солнечных дней — 211 (общая облачность).

Можно ли найти работу?

Скажем банальную фразу: кто хочет, тот найдет. Это больше зависит не от города, а от способностей и воли человека. В Сочи много состоятельных людей: где-то же они нашли свой заработок!
Из общих моментов: в основном, это сфера туризма, торговли, такси, перевозки и, естественно, стройка. Повторимся: город динамично растет, а значит и вакансий становится больше – ведь всех этих людей нужно кому-то обслуживать. Средний уровень зарплат: 30-40 тысяч.
Мы категорически не рекомендуем идти работать риелтором, ведясь на обещания агентств о 100-тысячных заработках: это лишь возможно, потенциально. По факту – только единицы! 90% зарабатывают по 30-50 тысяч (у риелторов нет оклада, только % от сделки. Если ноль сделок, то и в кармане – 0!).
А вообще, если работа для вас - ключевое, то ее гораздо больше в Краснодаре: но и жить там совсем не так здорово, как у моря! Лучше поехать, сравнить и сделать выбор, что для вас важнее.

КАРЬЕРА В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Из-за притягательности курорта многие приезжие ищут престижную и высокооплачиваемую работу в Сочи. Мы сотрудничаем с ведущими агентствами недвижимости города и будем рады передать вашу анкету, чтобы помочь Вам найти успешную работу.

Сколько стоят продукты в Сочи?

Уровень крупных российских городов. В основном Магниты. Есть Гипермаркеты Магнит и Окей в ТРЦ Моремолл.
Овощи, фрукты и мясо хорошего качество дешевле всего покупать на рынке в Мацесте (прямо под трассой) и на ул. Фабрициуса (ходят маршрутки и автобусы).
Пример стоимости продуктов в Сочи с сайта tsenomer.ru:
Бюджет на продукты для семьи из 2 взрослых (Сочи, Магнит, август 2017)
Мука 50 р. за 1 кг
Картофель 25 р. за 1 кг
Капуста 30 р. за 1 кг
Яблоки 100 р. за 1 кг
Сахар 50 р. за 1 кг
Мясо (говядина) 400 р. за 1 кг
Рыба 400 р. за 1 кг
Молоко 45 р. за 1 л
Яйца 60 р. за десяток
Масло растительное 90 р. за 1 л
Чай 500 р. за 1 кг

Отзывы

Хотим отметить ответственный подход к нашим предпочтениям и запросам, внимательное отношение лично к нам. Привлекли также своей безупречной репутацией, плюс наши коллеги посоветовали обратиться именно в «Sochi.Realty», так как через это агентство очень выгодно купили гостиницу в Сочи.

Баринов Игорь

Администратор клуба

Спасибо специалистам по недвижимости «Sochi.Realty» за то, что помогли нам продать нашу квартиру всего за 2 недели. Это просто – чудо! Решили переехать в Санкт-Петербург, но думали переезд затянется именно из-за длительной продажи квартиры. Вы сделали невозможное, и благодаря Вам мы смогли оперативно переехать.

Пугач Галина

Маркетолог

Рынок недвижимости Сочи пугал меня своим разнообразием, не знала кому доверить покупку квартиры. Благодарна, что повстречалась именно со специалистами Sochi.Realty. Честные, добросовестные люди, а самое главное, что все мои документы вел юрист, которого они мне предоставили.

Василий Лим

Менеджер

Ваш путеводитель
в мир недвижимости