Зачастую жилье продают не потому, что хотят получить деньги, а для улучшения. Подобные случаи попадают под варианты, когда налоги платить не нужно:
- В течение 5 лет и более квартира была в собственности одного человека (если была приобретена после 1 января 2016 года)
- В течение 3 лет и более квартира была в собственности одного человека (если была приобретена до 1 января 2016 года)
Зачастую жилье продают не потому, что хотят получить деньги, а для улучшения. Подобные случаи попадают под варианты, когда налоги платить не нужно:
- В течение 5 лет и более квартира была в собственности одного человека (если была приобретена после 1 января 2016 года)
- В течение 3 лет и более квартира была в собственности одного человека (если была приобретена до 1 января 2016 года)
- Прошло более 3х лет после приватизации;
- Квартира – это наследство от родных или по договору содержания после истечения 3х лет.
Считается, что продажа квартиры, в которой не прожили даже 5 лет, обычно происходит не для переезда, а в целях наживы. А потому – государство требует налоги.
Суммы налога при продаже квартиры, документы, условия ничем не отличаются от описанных общих правил:
- Сумма равна 13% от стоимости (кадастровой либо с коэффициентом 0,7, если цена оказывается ниже).
- Сумму налогов при продаже квартиры можно уменьшить за счет указания сопутствующих расходов.
- Все необходимые сведения для Росреестра и других государственных органов продавец обязан предоставить самостоятельно в оговоренные законом сроки (подробнее в разделе «сроки выплат»).
- В случае несвоевременного предоставления документов или невыплаты суммы налога при продаже квартиры, продавец будет вынужден выплачивать штраф.
В случае, если квартира была использована под офис или магазин, ее статус при оформлении коммерческой деятельности был изменен с жилой на коммерческую недвижимость. В этом случае налоги при продаже квартиры выплачиваются по правилам продажи коммерческих объектов для физических лиц и организаций соответственно.
