Донская – это один из самых популярных и густонаселенных районов курортного города. В рамках нашей новой статьи, мы предлагаем вам узнать о нем максимально подробную информацию!
О расположении и транспортной доступности
Свое название район получил в честь одноименной улицы, которая делит микрорайон на две части – верхнюю и нижнюю. Нижняя часть – это, преимущественно, равнина, а вот верхняя часть микрорайона находится на возвышенности, что обязательно нужно учитывать при переезде или же покупке недвижимости.
По улице Виноградной Донская граничит с Новым Сочи, по улице Тимирязева – с Мамайкой, а от Заречного района Донскую отделят полотно железной дороги.
Близость делового центра курортной столицы обуславливает факт очень развитой инфраструктуры. Здесь на самом деле есть все для комфортной жизни. Хорошая транспортная доступность, в свою очередь, позволяет быстро добраться в любой нужный вам район курортного города.
От моря Донскую отделяет не более 15 минут пути. Причем жители микрорайона могут выбирать – отправиться им на центральную городскую набережную или же посетить дикие пляжи, отличающиеся малолюдностью и некой приватностью!
Центральной артерией микрорайона является сама улица Донская. Отсюда – очень удобный выезд на дублёр Курортного проспекта, объездную дорогу. Можно быстро доехать до центра, Адлера, Дагомыса и других районов.
Регулярно курсирует общественный транспорт – автобусы и маршрутное такси. Не возникает проблем с тем, чтобы добраться сюда ранним утром или поздним вечером. Дорога до железнодорожного вокзала в центре Сочи занимает около 15-20 минут, а до аэропорта – около 1 часа пути.
Ввиду оживленности и густонаселенности района, в часы-пик на некоторых дорогах возможны транспортные заторы. Этот факт обязательно нужно учитывать при планировании поездок.
Инфраструктура
Инфраструктура микрорайона Донская развита очень хорошо! Тут на самом деле есть абсолютно все, начиная от магазинов, заканчивая крупными деловыми центрами.
Самый крупный торговый центр – «Море Молл». Также в центральной части микрорайона находится большое количество мебельных магазинов, салонов красоты, офисов разных компаний.
Самое крупное предприятие – это мясной комбинат. Образовательные учреждения – Сочинский профессиональный техникум, гуманитарно-экономический колледж.
Организация досуга
По своей сути, Донская – это классический спальный микрорайон. Здесь нет больших парков и популярных у туристов достопримечательностей, зато есть достаточно большое количество ресторанов, кафе и небольших развлекательных центров.
Один из самых популярных ресторанов – «Пейзаж». Тут устраивают свадьбы, проводят банкеты и конференции. Популярностью также пользуются ресторан «Тбилисо» с потрясающей грузинской кухней, рестораны «Латук», «Восток».
Молодежь высоко ценит большое количество кофеен и кондитерских, где можно взять напитки с собой и отправиться на прогулку.
Посмотреть новинки кинопроката можно в кинотеатре «Юбилейный» или же в ТРЦ «Море Молл» в кинотеатре сети «Люксор».
Организовать детский досуг можно в развлекательных центрах и в игровых комнатах.
К слову, у жителей Донской, всегда есть возможность отправиться в центр Сочи. Всего 10 минут пути до парка «Ривьера», 15 минут до морского порта, площади Искусств.
Что с экологией?
Несмотря тот факт, что микрорайон Донская все-таки входит в состав курортного города, славящегося чистым воздухом, экологическая ситуация тут оставляет желать лучшего. Причина, в принципе, очевидна – большое количество жителей пользуются личным автотранспортом. Отсюда – загазованность. Кроме того, как мы говорили выше, Донская сама по себе является важной артерией города. Поток машин тут действительно высок.
Большое количество зелени немного улучшает общую экологическую обстановку, да и в целом делает район более приятным и уютным.
Недвижимость: рынок, цены
Район Донская пользуется достаточно большой популярностью у людей, желающих купить недвижимость в Сочи, поэтому эту тему невозможно обойти вниманием.
Рынок недвижимости здесь, преимущественно, представлен сегментом эконом-класса. Можно купить жилье по очень выгодным ценам, существенно отличающимися от предложений в центральном районе города.
В последние несколько лет на Донской активно начали возводить новые жилые комплексы. Самыми популярными среди них можно выделить ЖК «Три Капитана», ЖК «Новая Заря». В центральной части микрорайона – панельные пятиэтажки. Достаточно много квартир по типу общежитий.
Частный сектор, в основном, находится в верхней части района, предложения о продаже появляются не так часто. Аналогичная ситуация и с земельными участками.
